주택철거 · 수원시 권선구 · 2026.10 · 작업 2일
이틀 걸린 수원 무허가 주택 철거, 서류가 작업보다 먼저였습니다
수원시 권선구 무허가 단층 주택을 해체신고부터 석면 최종처리확인서까지 갖춰 이틀 만에 철거하고 평평한 부지로 정리했습니다.
무허가 주택을 허물려는데 신고는 누가 하는지, 폐기물은 어디로 가는지 막막하다는 분이 많습니다. 2026년 10월, 수원시 권선구에서 이틀 동안 진행한 수원 무허가 주택 철거 현장을 사진과 함께 정리했습니다.
이 현장의 결론은 하나입니다. 철거는 이틀이면 끝나지만, 견적과 마무리는 서류와 폐기물 처리에서 갈립니다. 부수는 장면보다 그 앞뒤에 무엇이 있었는지가 더 중요합니다.
철거 전에 챙긴 서류
먼저 해체계획서를 갖춰 권선구에 해체신고를 했고, 신고가 처리된 뒤에야 철거에 들어갔습니다. 해체계획서는 건축사가 작성하는 서류라서, 저희는 이 서류가 갖춰지고 신고가 이어지는지를 챙깁니다.
작업이 끝난 뒤에는 석면 최종처리확인서까지 갖춰 서류를 마무리했습니다. 이 집은 무허가 주택이었지만 신고와 확인 절차를 모두 거쳤습니다. 오래된 건물은 석면 자재가 섞여 있을 수 있어서, 처리 확인 서류를 따로 남겨 두는 편이 건축주에게도 안전합니다.
작업 전 현장
기와지붕을 얹은 단층 주택이 블록 담장 안쪽에 있었습니다. 집 앞은 포장된 빈 공간이라 굴착기를 세워 두고 작업할 수 있었습니다.
장비 투입과 해체
굴착기가 들어오고, 안전조끼와 안전모를 갖춘 작업자가 해체 전에 현장을 살핍니다. 장비가 움직이기 전에 주변부터 확인하는 것이 순서입니다.
굴착기가 기와지붕 쪽으로 팔을 뻗어 해체를 시작합니다. 담장 안쪽의 집이 먼저 내려앉습니다.
건물이 내려앉는 동안 작업자가 호스로 물을 뿌려 먼지를 잡습니다. 주변에 이웃집이 바짝 붙어 있어 분진 관리를 따로 합니다.
폐기물 반출
나온 폐기물은 건설폐기물 수집운반용 컨테이너로 바로 옮겨 담습니다. 저희는 건설폐기물 처리와 운반을 하는 계열사와 함께 움직여서, 반출까지 한 흐름으로 이어집니다. 철거 견적에서 폐기물 처리 비중이 큰 이유가 여기에 있습니다.
작업 후 부지
이틀 작업이 끝나자 집과 담장이 있던 자리는 평평한 흙바닥이 됐습니다. 옆 건물은 그대로 남아 있습니다.
더 싼 업체도 있던데
수원 무허가 주택 철거 견적을 받아 보면 금액 차이가 크게 나는 경우가 있습니다. 이때는 총액보다 견적서에 해체신고, 폐기물 처리, 석면 확인이 들어 있는지를 먼저 물어보세요.
이 항목이 빠진 채 값만 낮은 견적은 나중에 추가 청구나 신고 문제로 돌아올 수 있습니다. 신고 없이 철거하면 불이익이 따를 수 있고, 폐기물을 어디로 보내는지 모르면 건축주도 불안합니다. 이번 현장은 신고부터 석면 최종처리확인서까지 서류를 닫고 끝냈습니다.
수원 무허가 주택 철거 비용
비슷한 규모라면 약 1,100만원 선에서 견적이 나옵니다. 폐기물 양·건물 구조·진입 여건에 따라 달라집니다.
고강철거는 경기 화성 봉담을 기반으로 수원·화성·오산·용인·성남 등 경기남부에서 주택, 공장, 가설건축물 철거를 합니다. 낡은 무허가 주택을 신고와 폐기물 처리까지 한 번에 정리하고 싶은 건축주라면 홈페이지 [무료 견적신청] 양식에 현장 상황을 남겨 주세요.
